装配式建筑全装修大背景下，石膏基厚层自流平能否借势前行？

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01 自流平地面，为何越来越多？

（1）自流平的市场：解决楼地面开裂楼地面开裂问题，一直都是建筑质量通病难以根治，尤其是北方这种以地暖辐射为主要采暖方式的地区，地面开裂更是让开发商苦不堪言。地面开裂问题，极其普遍且难以根治，很容易引起业主的投诉，投诉开发商在使用材料上偷工减料，甚至说危害楼板的结构承重，要求结构鉴定。开发商在楼地面开裂的根治上“无所不用其极“，有的开发商楼地面上增加更细的抗裂钢丝网片、玻纤网格布，甚至6~7cm的细石混凝土分两次施工，这些做法在一定程度上减少了细微裂缝的产生，但是根治的可能性不大。此外，传统的细石混凝土地面在施工工艺上，很难保证四角标高的一致性，地面不平整导致业主装木地板时，还需要重新做一边自流平找平，费工费钱。（2）自流平的市场：全装修背景下，木地板做法+自流平属于标配在我的文章房地产精装修，新房峰值时代大背景下的“角斗场”（点击进入）说，精装修已经成为了开发商未来的角斗场，再加之2018年2月1日之后《装配式建筑评价标准》也将全装修列为必选项，未来市场上将有一大批精装房入市，精装修中木地板做法已然是目前开发商交付的标准做法，木地板做法对楼地面的平整度要求极为严格，目前水泥砂浆垫层随打随抹平已经无法满足木地板的平整度要求，自流平做法是目前木地板垫层找平的标准做法。

02 石膏基厚层自流平为何物？其特点如何？

在众多的自流平产品中，石膏基自流平为常见的自流平产品，要了解石膏基厚层自流平，首先要了解何为自流平砂浆，根据JC/T 985-2005和JC/T 1023-2007自流平砂浆即由水泥或者石膏胶凝材料、细骨料、填料及添加剂组成，与水（或乳液）搅拌后具有流动性或稍加辅助性摊铺就能自动找平的地面材料。厚层自流平即为施工厚度在5mm～50mm之间的自流平砂浆统称为厚层自流平砂浆。石膏基自流平砂浆，是由石膏材料、特种骨料及多种建筑化学添加剂在工厂配制、混合均匀而成的一种专门用于地面找平的干粉砂浆。

石膏基自流平的具有很多优点：

① 用做“地暖”找平覆盖层，保温性能好（地暖与其它采暖方式相比，节能幅度约为20%，如采用分区温控装置，节能幅度可高达40%）；不会像水泥砂浆层那样，因热胀冷缩产生开裂、起鼓等现象；另外，石膏基自流平砂浆硬化后的地板有一定弹性，脚感温暖舒适；并且具有一定的隔声效果。石膏基自流平砂浆从强度稳定性、热稳定性方面都优于传统水泥砂浆，是地暖系统的优选材料；

② 在同等条件下水泥基自流平砂浆的收缩率远远高于石膏基自流平砂浆，水泥基自流平砂浆过高的收缩值极有可能导致自流平砂浆开裂。而石膏基自流平在50 ℃条件下的耐热性能基本保持稳定，28d和194 d收缩值及抗折、抗压强度几乎保持一致，不空鼓、不开裂；

③ 石膏材料本身的多孔性可以起到隔声保温的作用。石膏基自流平砂浆密度低，可以降低建筑物承载质量，并不含甲醛、干酪素、VOC等有害物质，无氨气释放，对整个装修的环保标准有着显著的提高，是绿色环保的节能型产品。石膏基自流平砂浆作为地面找平层，具有其它材料无法比拟的优点，替代水泥、减少碳排放的重要产品，有节能减排的社会效益和经济效益；

④ 石膏基自流平施工速度快，可以泵送，自流平地面平整很容易达到木地板安装的要求。⑤ 使用自流平的地面，采暖辐射地面其垫层厚度可以降低，且石膏基自流平砂浆的容重低，能降低结构的自重，从而降低主体建安成本。

03 石膏基厚层自流平优势这么多推广中遇到的问题？

上面讲到石膏基厚层自流平的众多优势，但是在推广中依然面临着如下问题：

①自流平石膏用建筑石膏做基料和没有规模化生产使其应用成本高于传统的水泥砂浆，成本较高依然考验着开发商，同时比天然石膏价格低的脱硫石膏没有被利用起来，这都从另一方面放大了目前的成本。

② 专业化的石膏基自流平厂家少，且缺乏专业的、系统的施工机械，这都造成了石膏基厚层自流平厂家参差不齐，开发商对厂家缺乏甄别，开发商对企业的担心也妨碍了这个市场的发展。

但是，上述的问题随着我国绿色建筑和装配式建筑的推进，也会逐渐的解决，未来石膏基厚层自流平将会随着节能减排力度的加大，其社会效益和经济效益也会越来越明显。